マイスター「こちらの面だけ張り替えても、他の面と色が変わってくるので全面張替になります。」
そういうマイスターさんはモグりなので、きっぱり平米計算で修繕費を出してもらいましょう。（最大で汚れている面までは修繕費を払う義務がありますが。。。）
因みに、退去立ち合いのマイスターさんが持ってくるチェックシートみたいなものには壁紙と絨毯の張替後の年数が記載されているので見せてもらってもいいかもしれません。レオパレスでは部屋ごとの修繕履歴を細かくPCで管理してるみたいですよ。。。凄い！
それと、押しピンの跡で請求された場合は断固拒否。（但し、ビス跡位の穴になると費用を負担しないといけません）
エアコン分解洗浄
退室時によく請求されるのが、エアコンの分解洗浄。
タバコを室内でスパスパ吸っている場合はエアコン内部に臭いがつき、エアコン分解洗浄こと内部の洗浄をよく請求されます。
値段的には10,000円（税別）くらいで請求されちゃいます。高い！
マイスター「機内のファンにヤニ汚れが付着しているので分解して洗浄しなければいけませんねぇ～。」
私「イヤイヤ！私タバコ吸ってませんよ！」
タバコを室内で吸っていないにもかかわらず、２回ほど請求されました。。。
たまに、カビ臭がするということで、請求される場合もあります。
エアコン分解洗浄を請求されないたものポイントとしては、室内でタバコを吸わない（お香や線香などの煙や臭いがでるものも！）ことです。
ベランダやキッチンの換気扇の下で吸うようにしましょう。
また、定期的に「エアコンのフィルター」ことエアーフィルターを清掃しておいた方がよいでしょう。
「エアーフィルター」とは、エアコンのカバーをパカっと開けると現れる網目状のネットです。
「エアーフィルター」を日常的に清掃することで、電気代も安くなるので面倒ですが定期的な清掃をおすすめします。
立ち合い時には、定期的に清掃をしていたということをアピールしましょう。←これ重要
既に手遅れの方は。。。
エアコンの内部がヤニやカビで酷い場合は、とりあえず退去前に自分でできる限り清掃することをおすすめします。
市販で売られている１本数百円のエアコン洗浄スプレーを購入して自分でエアコンを洗浄・臭い消しをしてみてください。
念のため、エアコンの口やファンに付いた見える範囲のヤニ汚れやカビも雑巾などで拭き取っておきましょう。
注意点としては、エアコンの動く口こと「エアコンルーバー」を取り外す際に、両サイドについているツメの部分をポキっとやってしまい、ルーバーが動かなくなる場合があります。
